Um dos ramos que está sempre em constante mudança é o mercado imobiliário. O empresário Frederico Gayer Machado de Araujo, veio elencar alguns fatores que fazem com que a valorização dos imóveis possa ser maior ou menor. Se você está pensando em comprar um imóvel, confira:
Condição do mercado
No momento da compra, sempre busque saber como está a situação do mercado imobiliário. O momento ideal para a aquisição é quando as vendas estão saturadas, baixando assim, o preço do m². No entanto, se não existem muitas opções e a busca está em alta, você pode pagar mais caro.
Localização
Frederico Gayer Machado de Araujo explica que a localização é o fator que mais influencia no preço de qualquer imóvel. O imóvel ser localizado nas proximidades do centro ou em bairros nobres, vai fazer com que sua valorização seja enorme. Em regiões com altas taxas de criminalidade, por exemplo, acontece o contrário.
Estado do imóvel
Vários fatores são responsáveis pelas alterações nas condições de imóveis. O fato de ficar parado por muito tempo, ou mesmo em decorrência do próprio uso podem fazer com que apareçam alguns defeitos, sejam eles pequenos ou grandes. Para manter a valorização, o proprietário pode investir nos reparos necessários.
Tamanho do imóvel
Existe uma especificação que se refere ao preço por m², explica Frederico Gayer Machado de Araujo. Costumam aderir a essa especificação os imóveis mais novos e menores, que consequentemente são mais em conta do que os imóveis mais novos porém maiores.
Documentações
Frederico Gayer Machado de Araujo vai dizer que imóveis podem ter o seu valor diminuído caso possuam pendências relacionadas a impostos e taxas da prefeitura, ou aqueles que não têm toda a documentação em dia. Por isso, antes de comprar um imóvel fique atento a todos esses aspectos.
